4 Zimmerhaus zu verkaufen
Lage
Das Objekt befindet sich oberhalb des Ortsteiles Solduno in Locarno und ist zu Fuss über den Sentiero alle Traverse in ca. 300 m zu erreichen. Die Lage ist besonders sonnig mit weitem Blick über Losone, Ascona und Locarno bis zum Lago Maggiore.
Haus
Bei der „Casa in Alto“ handelt es sich um ein ca. 70 Jahre altes Haus, das vor ca. 30 Jahren modernisiert wurde, um es zu einem Niedrigenergiehaus zu machen: Die südliche Dachschräge wurde vollständig mit einer Fotovoltaikanlage bedeckt. Außerdem verfügt das Haus über ein „passives Solarsystem“ an der Südfassade, die mit Paneelen bedeckt ist, die die Sonnenwärme einfangen und ins Innere des Hauses leiten. Im Sommer, wenn es heiß ist und keine Heizung benötigt wird, werden die Paneele durch an der Fassade angebrachte Rolladen beschattet. Im Wohnzimmer steht ein großer Ofen, der den gesamten ersten Stock beheizt. Im 2. Stock, auf der Rückseite des Hauses, befindet sich ein Wintergarten, der von der Sonne beheizt wird; die im Wintergarten erzeugte Wärme wird dann in der gesamten Etage verteilt. Nur im Bedarfsfall werden elektrische Heizungen betrieben. Das ökologische Konzept des Gebäudes ermöglicht eine maximale Nutzung der Sonnenenergie und begrenzt die Schadstoffemissionen.
Das Haus ist wie folgt unterteilt:
Erdgeschoss:
– Abstellraum ca. 30 m2
1. Stock:
– Eingang ca 5 m2
– Wohnzimmer ca. 32 m2
– Küche ca. 8 m2
– Balkon ca. 3 m2
2. Stock:
– Doppelzimmer (teilbar) ca. 21 m2
– kleines Schlafzimmer ca. 11 m2
– Wintergarten ca. 13 m2
– Badezimmer ca. 6 m2
– Abstellraum ca. 4 m2
– Balkon ca. 3 m2
Das Grundstück ist sehr gross (nicht weniger als 1’666 m2 fast alles Bauland) und ist in zwei aneinander grenzende Parzellen aufgeteilt:
Parzelle 3019
– Gebäude 64 m2
– Grundstück 706 m2
Parzelle 3020
– Grundstück 896 m2
Total 1.666 m2