Wohnen im Himmel – 2.5 Zimmerwohnung
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Locarno, mit allen Bequemlichkeiten, die dazu gehören da in der Nähe Geschäftshäuser, Restaurants und alle möglichen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Da alles in der Nähe liegt, muss man nicht einmal unbedingt ein Fahrzeug besitzen.
Die Via Lavizzari ist eine Quartierstrasse mit mässigem Verkehr. Der Stadtteil im Allgemeinen kann als ruhig beschrieben werden, vor allem in Anbetracht der zentralen Lage.
Es ist nur ein kurzer Spaziergang zum Stadtzentrum, zum See mit seinen schönen Uferpromenaden und zum Lido mit seinen herrlichen Innen- und Außenbecken.
Gebäude
Das Condominio Panorama ist mit seinen 14 Stockwerken das höchste Gebäude in Locarno. Es wurde anfangs der 80er Jahre erbaut. Es zählt insgesamt 109 Einheiten, die zwischen Wohnungen, Büro- und Geschäftsräume + Restaurant auf dem Erdgeschoss aufgeteilt sind.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Parzelle von 7’056 qm, die zum grössten Teil aus einem grossen Garten/Park besteht, der auch den Vorteil hat, einen geräumigen Abstand zu den Gebäuden der Nachbarschaft zu bilden. Eine in diesem Stadtteil einzigartige Lage.
Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Heizölzentrale geliefert. Es stehen 4 neue Aufzüge zur Verfügung. Der Zustand des Gebäudes ist gut, da regelmässige Unterhaltsarbeiten ausgeführt wurden.
Wohnung
Die zum Verkauf ausgeschriebene Wohnung Nr. 99 weist eine Fläche von etwa 68 m2 + 12 m2 Balkon auf, und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Bad/WC und Diele. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer geben auf einen geräumigen Balkon. Die Wohnung befindet sich auf dem 12. Geschoss und von dort hat man eine herrliche Aussicht auf die Stadt und die Region.
Der Zustand der Wohnung ist gut.
Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Autoeinstellhalle und ein praktischer Abstellraum von ca. 5 m2 auf derselben Etage (12.) zugeordnet.
Die Wohnung darf als Zweitwohnsitz genutzt werden (Gemeindebewilligung).
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