Posizione

Il rustico si trova in Val Bavona nella frazione di Mondada di Cevio, nel distretto di Valle Maggia. Mondada è a ca. 600 m s.l.m. Il rustico si trova sul versante est del fiume Bavona.

Abitazione

La proprietà composta da 3 particelle (2090, 2093 e 2097) ha una superficie totale di 1’960 mq.
– La particella 2090 comprende: abitazione (48 mq), 3 fabbricati (8+10+14 mq), giardino (255 mq), prato (608 mq) e bosco (552 mq). (Totale: 1495 mq)
– La particella 2093 comprende un terzo della strada (106 mq).
– La particella 2097 invece: prato pensile (60 mq), prato (287 mq) e fabbricato (12 mq). (Totale: 359 mq).
L’abitazione è distribuita su tre piani. Al piano terreno si trovano il soggiorno (20.00 mq netti), e la cucina/Tinello (20,00 mq netti). Al primo piano una camera da letto con balcone (11,00 mq netti), un bagno con wc e doccia (4,50 mq netti) e una seconda stanza con scala che collega il primo piano al solaio (7.00 mq). In solaio si trova uno spazio extra molto ampio (37.00 mq netti).
I muri sono massicci in pietra e il tetto in piode. L’abitazione condivide con le altre abitazioni vicine del collegamento elettrico e dell’acqua raccolta da una sorgente posta più in alto. Il riscaldamento è centralizzato a pellet e nel tinello al piano terreno è presente anche un camino a legna.

Si tratta di un’abitazione pronta per essere utilizzata che gode di tutti i comfort necessari.